Как изменить режим общей совместной собственности супругов законно?

После государственной регистрации брака между супругами возникают отношения имущественного характера, которые подлежат  законодательному  регулированию, в частности, нормами семейного и гражданского права.

В связи с этим, необходимо уяснить,  на какое имущество распространяется  режим общей совместной собственности.

Так, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное любым из супругов во время брака в дар, в порядке наследования, или иным безвозмездным способом,    является его личной собственностью.

Какое имущество является общим имуществом  супругов?

Это  имущество, приобретенное в период брака, т.е. в период существования брака –  от  даты его государственной регистрации по дату регистрации его расторжения в органах ЗАГСа, если   таковое имеет место.

Законодательное регулирование:

  • статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ),
  • статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ):

« практически любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместно нажитым или, говоря иными словами, на него распространяется законный режим».

Когда можно делить совместно нажитое имущество?

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов.

Способы  изменения  сторонами режима общей совместной собственности

 Режим общей совместной собственности  может быть изменен сторонами при заключении  ими  брачного договора или соглашения о разделе имущества.

Статьей 33 СК РФ прямо установлено, что законный режим прекращает свое действие в том случае, когда между мужем и женой заключается брачный договор.

Что такое брачный договор?

Брачный договор – это соглашение, которое определяет имущественные права и обязанности супругов при расторжении брака. Он может быть заключен как лицами, вступающими в брак, так и между состоявшимися супругами в любой период времени до момента его прекращения.

Содержание брачного договора

Именно в договоре супруги устанавливают, что имущество может принадлежать им не только на праве совместной, но и долевой или раздельной собственности. При этом, это может относиться как ко всему имеющемуся имуществу, так и к отдельным его частям (в том числе приобретенному в будущем).

Помимо указанного, все права и обязанности супругов по содержанию данного имущества, несению расходов на него также довольно четко определяются в этом соглашении. В то же время такие условия могут ставиться в зависимость от наступления каких-либо обстоятельств или ограничиваться сроками.

Форма брачного договора

Форма  брачного контракта предопределена законодательно.

Брачный договор всегда составляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению. То есть  несоблюдение формы делает договор ничтожным.

Изменение и расторжение брачного договора

Порядок изменения и расторжения брачного договора регламентирован статьей 43 СК РФ и соотносится с требованиями, установленными ст. 450 ГК РФ, т.е. это возможно осуществить по соглашению сторон либо в судебном порядке (односторонний отказ в этом случае недопустим). В то же время такое соглашение также может быть признано недействительным.

Можно ли оспорить брачный договор или признать его недействительным?

в пределах сроков исковой давности можно оспорить  любую сделку,  как и  попытаться признать её недействительной. 

Другой вопрос –  для этого  нужны веские основания,  достаточные и допустимые доказательства, иначе  суд откажет в таком иске.

Соглашение о разделе  общего имущества  супругов

Еще одним способом изменения законного режима имущества супругов является соглашение о его разделе (ст. 38 СК РФ). Как правило, такой документ составляется во время расторжения брака, однако его заключение возможно и в период существования брака, все зависит от волеизъявления супругов.

Федеральным законом от 29.12.2015 № 391-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статью 38 СК РФ, согласно которым соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (ранее соглашение могло быть в простой письменной форме по желанию супругов).

Соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Способы раздела  общего имущества  между супругами

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению следующими способами:

  1. супруги могут разделить имущество в натуре;
  2. супруги могут определить свои доли в этом имуществе.

В этом документе необходимо четко указывать наименование имущества, его стоимость, кому оно переходит (если не целиком, то в какой доле).

Отличие соглашения о разделе имущества от брачного договора

Отличительной особенностью в этом случае является то, что в соглашении может быть указано только то имущество, которое непосредственно имеет место быть в действительности, в отличие от брачного договора, где можно предусмотреть правовой режим в отношении имущества, приобретаемого в будущем.

Что делать, если  режим общей совместной собственности  сохранен?

В случае,  если супругами не определен раздельный режим собственности, то для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Очевидно, что недвижимым имуществом, принадлежащим одному из супругов и не входящим в состав совместно нажитого имущества, супруг-правообладатель распоряжается самостоятельно.

Согласие другого супруга на совершение любых сделок с добрачным, поступившим в дар и по безвозмездным сделкам, в том числе в порядке приватизации жилых помещений, а также перешедшим в порядке наследования недвижимым имуществом, не требуется.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


доступен плагин ATs Privacy Policy ©